リフォーム事例

配管漏水テスト

名古屋市名東区

名東区のマンションオーナー様より「階下への漏水の疑いがある」と緊急のご相談をいただき、原因特定のための配管調査を実施いたしました。

■ ご相談の経緯
管理会社様を通じて、特定の住戸で漏水の可能性があるとの報告を受けたオーナー様。目視では漏水箇所が特定できず、二次被害を防ぐための迅速かつ正確な調査が求められる状況でした。

■ 実施した調査内容
配管水圧テスト：給水・給湯配管に専用のテストポンプで圧力をかけ、一定時間保持されるかを確認。わずかな圧力低下も見逃さず、漏水の有無を数値で判定しました。

各系統の切り分け調査：どの系統（給水・給湯・排水）に原因があるかを絞り込むため、バルブや点検口を活用して段階的にテストを行いました。

目視・触診調査：天井裏やパイプシャフト内を隅々まで確認し、ジョイント部分の劣化や錆びの状況をチェックしました。

■ 株式会社近藤設備のこだわり
漏水調査で最も大切なのは、**「壊さなくていい壁や床を壊さないこと」**です。私たちは経験に基づいた「あたり」をつけた上で、数値による裏付け（水圧テスト）を丁寧に行います。やみくもに解体するのではなく、最小限の調査で最大の原因特定を目指します。

■ オーナー様へ
「もしかして漏水かも？」という不安は、建物の寿命や入居者様とのトラブルに直結します。名東区をはじめ、名古屋市近郊のマンションオーナー様・管理会社様。原因不明の水のトラブルや、定期的な配管点検は、地域密着でフットワークの軽い株式会社近藤設備へお任せください。